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        COURRIEL DE LA RÉDACTION
        ladepeche@ladepeche.qc.ca      
      
Des loyers à      la hausse?
      
(28/11/02) Le Regroupement des comités      logement et associations de locataires du Québec (RCLALQ)      s'inquiète de la montée importante des loyers constatée      par la SCHL dans son Rapport sur les logements locatifs qui s'ajoute      aux hausses déjà observées en 2001. Il déplore      également la volonté de la Régie du logement      de vouloir délester le contrôle des loyers. Les      hausses de loyer sont particulièrement élevées      à Montréal (5.5%) et à Gatineau (5%). L'augmentation      des loyers a également été plus forte que      les indices de la Régie du logement dans plusieurs autres      villes.
      
L'actuelle pénurie de logements      locatifs est dramatiquement installée dans les grande      centres urbains et s'étend à de nombreuses agglomérations      de la province. Comme l'affirme la SCHL, elle profite largement      aux propriétaires immobiliers tandis qu'elle frappe solidement      les locataires qui voient s'effriter leur droit au maintien dans      les lieux. Un réel contrôle des loyers et la vigilance      des locataires s'imposent pour contrer la dégradation      des conditions de logement.
      
Au Québec, le contrôle des      loyers relève davantage du mythe que de la réalité.      L'actuelle réglementation, qui malgré une année      record, n'affectait même pas 1 % des logements locatifs      en 2001-2002. Le gouvernement du Québec doit réaffirmer      le rôle de la Régie du logement qui doit avant tout      favoriser le droit au maintien dans les lieux des locataires.      Le mécanisme actuel qui repose sur la volonté (et      la connaissance) du locataire de refuser la hausse de loyer s'avère      nettement insuffisant. L'instauration d'un contrôle obligatoire      et universel des loyers s'impose avant que la prévision      du Mouvement Desjardins, faite le 6 novembre dernier, ne se réalise:      des loyers qui double d'ici cinq ans au Québec! La Régie      du logement, au lieu de proposer un délestage de la méthode      de calcul en fixation de loyer pour permettre des augmentations      encore plus fortes en cas de travaux majeurs, devrait travailler      à élaborer la mise en place d'un vrai contrôle      des loyers. L'idée de permettre au locataire de demander      une baisse de loyer lorsque les dépenses de son propriétaire      diminuent, comme le prévoyait le défunt projet      de loi 26 va dans ce sens. Laisser les loyers augmenter annulera,      en partie du moins, les efforts du gouvernement d'éliminer      la pauvreté comme il l'entend le faire avec son timide      projet de loi.
      
Source: André Trépanier,      Responsable des dossiers politiques
      RCLALQ
      Regroupement des comités logement et associations de locataires      du Québec